Appartement 3 pièces, 65 m² à Merignac

À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE DE MÉRIGNAC – T3 TRAVERSANT ET LUMINEUX – 65 M² – DERNIER ÉTAGE

Bel appartement T3 traversant et lumineux de 65 m² Carrez, situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier de Capeyron.
Il comprend une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un double séjour de 26 m² avec balcon et vue dégagée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Exposition Sud / Est / Ouest, appartement lumineux et agréable à vivre.
Une place de parking libre et une cave individuelle complètent le bien. Fibre, volets électriques dans le séjour et ballon d’eau chaude.
Transports à pied : bus à 270 m, tram A Pin Galant à 660 m et Mérignac Centre à 800 m.
Écoles à proximité : école Jean Jaurès et collège Capeyron.
Charges : 285 €/trimestre, Taxe foncière : 92 €/mois sur 10 mois.
Idéal primo-accédant ou investisseur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766