Appartement 3 pièces, 64 m² à Rosny Sous Bois

Rosny-sous-Bois – Rue Voltaire
3 pièces rénové de 64 m² avec balcon et parking – DPE C

Situé rue Voltaire, à environ 10 minutes à pied du métro ligne 11, cet appartement d’environ 64 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général.

Au 3? étage avec ascenseur d’une résidence entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, il a été entièrement rénové pour la mise en vente et ne nécessite aucun travaux.

Un espace de vie agréable et bien agencé

La pièce de vie d’environ 31 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle donne accès à un balcon d’environ 6 m², idéal pour prendre un café ou déjeuner en extérieur, avec une vue sur la rue Voltaire, peu passante.

L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10 et 12 m², une spacieuse salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées.

Des prestations appréciables au quotidien

•? ?DPE C.
•? ?Place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
•? ?Résidence sécurisée avec caméras et local à vélos.
•? ?Parties communes soignées.
•? ?Charges de copropriété : environ 197 € par mois.
•? ?Taxe foncière : 1 532 € par an.

La proximité de la ligne 11 et l’accès au RER E facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Un appartement lumineux et prêt à vivre, à découvrir pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

L’appartement est actuellement vide. Les visuels meublés sont des images de synthèse réalisées à partir des photographies du bien : ils proposent un aménagement virtuel pour vous aider à vous projeter. Le mobilier et la décoration représentés ne sont pas inclus dans la vente.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2376 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933