Appartement 3 pièces, 61 m² à Montesson

Idéalement situé en plein cœur du CENTRE-VILLE de Montesson, au sein de la RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE « Cœur Village », découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 61 m² en rez-de-jardin, alliant confort moderne, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant de profiter de la vie de quartier et des commerces du centre-ville tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur privatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour LUMINEUX de près de 24 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une TERRASSE de 5,41 m² prolongée par un JARDIN privatif de près de 19 m², exposés SUD-EST.

Autre véritable ATOUT de cet appartement : sa HAUTEUR SOUS PLAFOND de 3 MÈTRES, offrant une agréable sensation d'espace et de beaux volumes.

L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES de 13,69 m² et 10,62 m², chacune équipée de placards et disposant d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Construite en 2020, la résidence offre des prestations de qualité : excellente isolation thermique et phonique, fenêtres à double vitrage, chauffage collectif au gaz et accès sécurisé par digicode et interphone.

Une PLACE DE STATIONNEMENT privative en sous-sol complète ce bien.

Les atouts : emplacement central RECHERCHÉ, résidence récente, EXCELLENT DPE, exposition SUD-EST, TERRASSE et JARDIN privatifs, accès extérieur depuis les trois pièces principales, rangements intégrés et aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété : 654 € par trimestre.
Taxe foncière : 1 097 € par an.

Un appartement clé en main, idéal pour profiter du confort d'une construction récente et des avantages d'une vie en centre-ville.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farah MEDJATI, Tél. : 06 03 15 33 94, E-mail : farah.medjati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 845224633