Appartement 3 pièces, 70 m² à Sartrouville

Au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de 2 étages seulement, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces en duplex DERNIER ETAGE avec balcon, idéalement exposé Sud-Ouest et bénéficiant de faibles charges de copropriété.

Un emplacement stratégique et recherché :
• Transports : Gare à seulement 8 min à pied (RER A vers La Défense/Paris et Ligne L vers Paris Saint-Lazare).
• Cadre de vie : À deux pas du parc du dispensaire et des bords de Seine pour vos promenades.
Rue calme et non passante.
• Proximité : À 5 min du Parc du Château de Maisons Laffitte
• A 2 minutes du centre ville proche de tous les commerces du centre-ville.

Description et agencement du bien :
surface 65,79 m² au sol, 70,21 m² privatifs totaux avec le balcon.
Chauffage : Individuel électrique.
Niveau principal : Grande Entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine séparée
Etage Espace nuit: Dégagement, Salle de douche, WC séparés et deux grandes chambres avec dressing chacune 14,48 m² au sol &13,76 m² au sol

Extérieurs & Annexes :

Balcon privatif de 4,42 m² exposé Sud-Ouest, donnant sur une rue calme et non passante.
Une cave en sous-sol.
2 places de parking privatives.

LES ATOUTS MAJEURS :
• Petite copropriété calme (2 étages) avec faibles charges.
• Dernier étage
• Rangements grand placard et 2 dressings
• Chauffage individuel électrique (gestion autonome de votre consommation).
• Très belle luminosité (exposition Sud-Ouest) et environnement paisible.
• Rare sur le secteur : vendu avec cave + 2 emplacements de parking
• Plan en duplex idéal pour séparer les espaces de vie et de nuit.
DPE En cours à Priori C

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tina MARCHAND, Tél. : 0619214376, E-mail : tina.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 914059050