Appartement 3 pièces, 55 m² à Lorient

À découvrir en exclusivité au cœur du centre-ville de Lorient, idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique entre la gare TGV et le Cinéville. (Possibilité d'acquérir l'appartement sans le garage à 167 000€ FAI)

Situé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété intime, cet agréable appartement T3 de 57 m² de surface utile (55 m² Loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Plein Sud et sa configuration traversante, ce bien offre un cadre de vie chaleureux et clé en main.

? AGENCEMENT ET PRESTATIONS :

Pièce de vie : Bel espace de séjour très lumineux.

Cuisine : Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée.

Espace nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés.

Salle d’eau : Une salle d’eau contemporaine avec WC.

Espaces annexes : Une loggia fonctionnelle (espace buanderie/stockage) et un balconnet.

Équipements : Raccordement à la fibre optique.

Option Mobilier : Possibilité d'acquérir tout ou partie du mobilier selon vos projets (résidence principale ou investissement locatif).

?? ANNEXES & EXTÉRIEURS :

Garage privatif de 18 m² : Situé dans une enceinte sécurisée, directement accessible depuis le jardin de la copropriété.

Cave privative : Environ 9 m² d'espace de stockage supplémentaire.

Jardin commun : Un bel espace vert extérieur réservé aux résidents de la copropriété.

? CHARGES & FISCALITÉ :

Taxe foncière (2025) : 891 € / an

Charges de copropriété : 285 € / trimestre (soit ~95 € / mois)

(Inclus : eau froide, entretien et ramonage de la chaudière gaz, ménage et électricité des parties communes, entretien du jardin, frais de syndic).

DPE : Classe D

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian PEMPTROIT, Tél. : 0786283068, E-mail : florian.pemptroit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 999924707