Appartement 2 pièces, 78 m² à Gradignan

Dans un environnement calme, à proximité des universités CREPS/KEDGE/IUT, venez découvrir cet appartement en duplex , qui se vit comme une maison; bénéficiant de son entrée indépendante; composé d'une pièce de vie de 46m2 baigné de lumière, cuisine contemporaine meublée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis ; un dégagement pour les machines, un wc.
A l'étage une chambre spacieuse, une salle de bain , un espace mezzanine de 14m2 pouvant faire office de seconde chambre, hauteur sous plafond 2,10m.
Idéal investisseurs, Étudiants. Pas de voisin au dessus, Cave , place de parking attitrée
Rocade (sortie 16) à 800m, Tram B PEIXOTTO : 11min à vélo, Bus Ligne 21 et 10 à 100m

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907