Appartement 2 pièces, 47 m² à Cambrai

T2 traversant de 47 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.

Grâce à son exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Agencement fonctionnel et prestations :

Hall de distribution pratique.

Séjour lumineux et bien orienté.

Cuisine meublée et équipée à neuf, prête à l'emploi.

Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave privative vient compléter ce bien.

Un intérieur optimisé, sans perte d'espace, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Informations complémentaires :

Étage : 2ème sans ascenseur

Chauffage : individuel électrique

Diagnostic de Performance Énergétique :
Classe énergie : E (Consommation énergétique)
Classe climat : B (Émissions de gaz à effet de serre)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825 et 1117 par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 92 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : 0760036710, E-mail : christophe.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865