Appartement 2 pièces, 45 m² à Huez

Programme immobilier – Huez village

Type : T2 cabine
Surface habitable indicative : 45 à 52 m² selon lots
Exposition : Sud / Sud-Ouest / Ouest selon disponibilités
Prix à partir de : 299 000 € (hors stationnement)

Description

Appartement T2 cabine idéalement conçu pour la montagne, offrant une excellente capacité d’accueil tout en conservant des volumes optimisés. La présence d’un coin cabine indépendant permet de disposer de couchages supplémentaires, particulièrement adaptés à un usage en résidence secondaire ou locatif saisonnier.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon, permettant de profiter pleinement de l’environnement alpin. Les prestations répondent aux standards actuels de confort et de performance énergétique (RE 2020).

Agencement type :

Entrée avec rangements
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
1 coin cabine (lits superposés possible)
Salle de bains équipée
WC suspendu
Balcon selon lot

Prestations :

Plancher chauffant
Menuiseries bois double vitrage
Carrelage grès cérame et parquet stratifié
Salle de bains équipée (baignoire ou douche, meuble vasque, sèche serviettes)
Accès ascenseur
Placard à skis individuel
Stationnement
Garage ou place couverte en supplément (à partir de 28 000 €).

Profil acquéreur idéal :

✔ Résidence secondaire
✔ Investissement locatif saisonnier
✔ Premier achat en station

A retenir :

✅ Rentabilité locative hiver + été
✅ Achat en TVA récupérable immédiat
✅ Potentiel plus –value en sortie
✅ Gestion simplifiée avec offre para-hôtelière
✅ Hors Loi Montagne = Flexibilité maximale
✅ Valorisation sur 20 ans sans pression fiscale

Contactez moi pour recevoir le dossier complet et réserver votre lot dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR