Appartement 2 pièces, 42 m² à Villeurbanne

Idéal 1ᵉʳ achat ou investissement locatif.
APPARTEMENT T2 Bis de 43 m², entre Monchat et Grand clément au 4ᵉ/5 d'une résidence calme (avec ascenseur).

Il est à moins de 7' du T4 (Balzac) et en face du futur T6.
Contactez-moi directement au O7 5O 5O 46 5O.

L’appartement dispose :

- d'un séjour de 17 m² avec alcôve
- d'une cuisine de 9 m²
- d'une chambre
- d’une salle d'eau
- d’un WC séparé.

Une cave de 7 m² vient compléter ce bien.

L'appartement est disponible, mais nécessite des travaux.
Notez qu'il est possible d'en acquérir 2 autres T2 dont un avec de gros travaux.

La résidence est sécurisée par un digicode et caméra.
Il n'y a pas de travaux de copropriété de prévu.

Les charges de copropriétés sont d'environ 50 €/mois. Le chauffage était au gaz et individuel.
La taxe foncière en 2025 s'élevait à 500 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 910€ ~ 1290€ - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi