Appartement 2 pièces, 36 m² à Cannes

Au dernier étage d’un immeuble ancien, en plein cœur de Cannes, ce T2 de 36 m² entièrement rénové profite d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Il n’y a plus qu’à poser vos valises.

LE BIEN

Entièrement rénové : parquet, peintures, spots encastrés, salle de bain neuve avec baignoire
3? et dernier étage, sous combles aménagés avec poutres apparentes
Traversant sud/nord, volets extérieurs : confort appréciable en été
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Double vitrage
Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE C (180 kWhEP/m²/an) – GES A (6 kgCO?/m²/an)
Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 680 € et 980 € par an (prix moyens des énergies 2021-2023).

LOCALISATION
À 10 minutes à pied des plages et à proximité du Marché Forville. Commerces, gare, bus, écoles, collèges et lycées accessibles.

IDÉAL POUR

Une résidence principale : commerces, transports et écoles à proximité
Un pied-à-terre à 10 minutes à pied de la mer
Un investissement locatif : petite surface, charges basses, DPE C, forte demande locative à Cannes

PRIX : 225 000 € – honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Sandra DE LA CRUZ, conseillère SAFTI
Tél. : 07 63 94 77 16 – sandra.delacruz@safti.fr

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra DE LA CRUZ, Tél. : 0763947716, E-mail : sandra.delacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro