Appartement 2 pièces, 25 m² à Cannes

# Studio avec grande terrasse à deux pas de la mer – Idéal investissement locatif !

**À seulement 30 mètres à pied de la plage**, découvrez ce studio de **25 m²**, situé dans une résidence de standing, calme et parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec **coin nuit**, d'une salle d'eau, ainsi que d'une **magnifique terrasse de 12 m²**, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.

La résidence offre des prestations recherchées :

* Grande piscine.
* Gardien présent 24h/24.
* Environnement calme et sécurisé.
* Nombreuses places de parking gratuites juste en face de l'immeuble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en valoriser pleinement le potentiel.

Ce studio constitue une excellente opportunité pour :

* Un investissement locatif à forte rentabilité.
* La location saisonnière, très recherchée de **mai à octobre**.
* Une résidence secondaire en bord de mer.
* Une résidence principale pour profiter d'un cadre de vie privilégié.

**Les atouts :**
? À 30 mètres de la plage.
? Grande terrasse de 12 m² sans vis-à-vis.
? Résidence avec piscine et gardien 24h/24.
? Stationnement gratuit à proximité immédiate.
? Fort potentiel de rentabilité après rénovation.

Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi sans tarder pour organiserune visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2816 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 0744708012, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380