Appartement 1 pièce, 33 m² à Narbonne

IDÉAL INVESTISSEUR – 3? ET DERNIER ÉTAGE – SECTEUR GARE RECHERCHÉ

À saisir !
Situé dans le secteur très recherché de la gare à Narbonne, découvrez ce charmant studio de 33 m²

En très bon état général, ce studio se situe au 3? et dernier étage d'une copropriété bénévole.

Vous serez séduit par sa belle luminosité et son agréable pièce de vie aux volumes mansardés, offrant un espace convivial avec cuisine ouverte. Il dispose également d'une salle de bain avec baignoire.

UN VÉRITABLE ATOUT POUR LES INVESTISSEURS !

Actuellement libre de toute occupation, ce studio était précédemment loué 450 € par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels sur la base de cet ancien loyer. Représentant une rentabilité locative brute potentielle de 9,64 %, hors frais et charges.

Autre avantage non négligeable : la copropriété bénévole permet de bénéficier de charges particulièrement faibles.

LES ATOUTS À RETENIR :
- Très bon état général
- 3? et dernier étage
- Secteur gare recherché
- Appartement libre de toute occupation
- Prix de vente ATTRACTIF et rentabilité brute potentielle : 9,64 %
- Copropriété bénévole avec charges dérisoires

Un petit prix, un emplacement recherché et un beau potentiel locatif : une opportunité à ne pas manquer pour investir à Narbonne !

Contactez-nous pour organiser votre visite !

**LES SŒURS FERRETTI | SAFTI**
*Deux sœurs, une même passion.*

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 56 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 0671536953, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303