Appartement 1 pièce, 24 m² à Canet En Roussillon

CANET-PLAGE – STUDIO BIS MEUBLÉ AVEC BALCON,
VUE PISCINE ET PLACE DE PARKING

LES ESSENTIELS

• Studio bis meublé de 24 m² au deuxième étage avec ascenseur
• Balcon carrelé de 6,30 m²
• Place de parking privative
• Plage à environ 600 mètres
• Résidence avec piscine, vidéosurveillance
• Appartement libre de locataire

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

Ce studio bis comprend une pièce de vie,
un coin nuit distinct, une kitchenette et une salle de bains avec WC.

La pièce de vie donne sur un balcon carrelé de 6,30 m² vue sur la piscine.

Nombreux rangements :

• Grand placard à l’entrée
• Rangements sous les lits du coin nuit
• Couchage escamotable sur roulettes dans la pièce principale

Vendu meublé et équipé :

Le chauffe-eau et la robinetterie ont été remplacés l’année dernière.

EMPLACEMENT

Situé à Canet-Plage, l’appartement se trouve à environ 600 mètres de la plage et à proximité des commerces.

LA COPROPRIÉTÉ

Le bien se situe au deuxième étage avec ascenseur de la résidence Arènes Pyrénées.
La copropriété dispose :

• D’un entretien quotidien des parties communes

• D’un dispositif de vidéosurveillance

• D’une piscine

• D’un parking privatif

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Libre de locataire, cet appartement convient pour un pied-à-terre,
un premier achat ou un investissement locatif.

ASPECT FINANCIER

• Prix de vente : 91 000 € FAI
• Charges annuelles de copropriété : environ 880 €, eau froide comprise
• Taxe foncière : 672 €
• Loyer estimatif en location meublée à l’année : 600 à 650 € hors charges par mois
• Rentabilité brute estimative : environ 7,9 % à 8,6 %, hors charges, fiscalité, assurance, gestion et vacance locative

Le loyer indiqué est estimatif et doit être confirmé.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BLANES, Tél. : 0622617831, E-mail : vincent.blanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802262618