Appartement 1 pièce, 23 m² à Le Bourget Du Lac

Investissement en LMNP dans une résidence étudiante

Au Bourget du Lac, à 500 mètres de l'université Savoie Mont Blanc, au sein de la résidence étudiante Van Gogh haut de gamme, entièrement rénovée en 2022. La résidence offre l'accès à un sauna, une salle de fitness et un espace détente.

Studio meublé de 23 m², situé au rez-de-chaussée.

Il s’agit d’un investissement locatif sécurisé, sous bail commercial en cours (jusqu'au 31/12/2031), avec un loyer garanti et une indexation annuelle prévue au bail. Loyer 2025 : 4 378.56 € HT / an.

Résidence exploitée par Studélites résidences, une filiale BNP Paribas Résidences Services.
Pas de vacance locative, pas de gestion pour le propriétaire. Aucun risque d'impayé.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 0670481405, E-mail : muriel.terrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424