ANNEYRON IDEAL INVESTISSEUR

🏢 Immeuble de rapport en plein cœur d'Anneyron

📝 Descriptif du bien
Situé en plein centre-ville d'Anneyron, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet immeuble de rapport comprenant deux logements de type F3.

Offrant une excellente rentabilité et un très bon rapport locatif, cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour enrichir votre patrimoine.

L'immeuble se compose de la façon suivante :

En Rez-de-Chaussée : Un premier appartement F3 comprenant un séjour, une cuisine et 2 chambres.

Au 1er Étage (En Duplex) : Un second appartement F3 offrant également de beaux volumes avec un séjour/cuisine et 2 chambres dont une en partie étage.

🛠️ Les points forts & Prestations
Aucun travail majeur à prévoir : Les deux logements sont en bon état général, prêts et loués.

Confort : Chauffage individuel au gaz de ville (radiateurs).

Le grand + : Une cour fermée et sécurisée attenant à l'immeuble, un atout rare en centre-ville permettant le stationnement facile et sécurisé des véhicules des locataires, jardin.

L'avis du professionnel : Un produit clé en main pour un investissement locatif serein. La forte demande locative sur Anneyron et l'emplacement numéro 1 vous garantissent une vacance locative minimale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 910€ ~ 1280€ - Alain FAURE - Agent commercial - EI - RSAC Romans 443 914 361 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi