À vendre : Fonds de commerce Hôtel-Restaurant 3★ — emplacement premium à Blois (41)

📍 Secteur Gare- Surface exploitable : ~620 m² | Loyer mensuel : 1 430 € HT HC

Idéal pour chef ambitieux, groupe ou franchise souhaitant s’implanter dans une ville au fort potentiel touristique et économique !

✨ L'ÉTABLISSEMENT
Situé à deux pas de la gare de Blois-Chambord et du cœur de ville, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles bénéficie d’une réputation installée et d’une clientèle fidèle : locale, touristique, et professionnelle (laboratoires, séminaires, groupes de passage). Il est aujourd’hui exploité dans un esprit bistronomique, avec un très bel outil de travail, entretenu et prêt à exploiter.

Superficies :
Rez-de-chaussée (restaurant & cuisine) : 408 m² environ
Étage (hôtel) : 211 m² environ
Surface totale : 619 m² environ
🍽️ Capacité :
3 salles climatisées (env. 110 couverts)
+ une salle de séminaire
Un bar
Environ 250 couverts/semaine actuellement
Cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée.

🛏️ Hôtel :
10 chambres climatisées (8 exploitées actuellement)
Clientèle régulière + groupes touristiques en saison
Énorme potentiel de développement sur la partie hôtelière

⚙️ Équipements :
Double vitrage
Climatisation révisée récemment
Chauffe-eau performant
Contrat de maintenance (alarme incendie)
Pas de travaux urgents à prévoir, mais possibilité de montée en gamme

📊 ACTIVITÉ & CHIFFRES CLÉS
CA moyen sur les 3 derniers exercices : > 1 M€
Rentabilité démontrée – structure saine
Personnel formé et en place (cuisine, pâtisserie, salle, apprentis)

Points forts :
Loyer extrêmement compétitif (1 430 € HT pour près de 620 m²)
Emplacement stratégique
Clientèle fidélisée, outil de travail immédiatement opérationnel
Possibilité de reprise clef en main

Vous êtes professionnel de la restauration, investisseur ou franchisé ?
Contactez-nous pour une visite confidentielle et une présentation complète du dossier. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR