À vendre – Bel appartement T3 traversant de 62 m² avec balcon

Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée datant de 2016, cet agréable appartement T3 traversant de 62 m² séduira par son agencement moderne, sa luminosité et son environnement résidentiel recherché.

Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une ventilation particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d’un grand séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace parfaitement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un balcon attenant, idéal pour profiter d’un extérieur confortable au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que de WC séparés, apportant un véritable confort de vie.
L’appartement bénéficie des prestations récentes d’un immeuble moderne :

- résidence sécurisée,
- isolation récente,
- bonne performance énergétique,
- confort thermique et acoustique.

En sus, un grand garage box fermé complète ce bien, véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement :

- à une résidence principale,
- à un jeune couple,
- à une famille,
- ou à un investissement patrimonial de qualité.

Un bien moderne, lumineux et idéalement situé à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 460€ ~ 660€ - Ouseynou YAFFA - Agent commercial - EI - RSAC lyon 888561289 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR